Hästgård nära Valencia, tillstånd för 35 hästar, perfekt som rehabiliterings- och terapicenter, 1 ha, pool

Hästgård nära Valencia, tillstånd för 35 hästar, perfekt som rehabiliterings- och terapicenter, 1 ha, pool - Hästgård, redo att tas i drift som rehabiliterings- och terapicentrum för hästar. Tomt på 10 000 m² (kan utökas till 2 ha), officiellt tillstånd för upp till 35 hästar och ett renoverat trähus med pool. Läge: Rafelguaraf, regionen La Ribera, provinsen Valencia.
Hästanläggning (nybyggd 2025)
• Officiell licens för upp till 35 hästar
• Många paddockar med skydd, även lämpliga för hingstar
• 3 stora boxar som karantän- eller mottagningsutrymme
• Utomhusvistelse året runt, träd som ger naturlig skugga
• El för stallbelysning, förberett för övervakningskameror
• Valfritt: Hästarna i beståndet kan övertas
Varför det är idealiskt som terapicentrum
• Bostadshuset ligger direkt intill anläggningen. Du har översikt över hästarna dygnet runt.
• Karantänområde för nyanlända hästar finns redan på plats.
• Lugnt, lantligt läge. Ingen stress för hästar som är på väg att återhämta sig.
• Utrymme för utbyggnad, till exempel en rundgång, arbetsplats eller fysioterapiavdelning (förutsatt att tillstånd beviljas).
• Låga driftskostnader tack vare en solcellsanläggning på 15 kWh.
Bostadshuset
Omsorgsfullt renoverat trähus på 120 m². Stort vardagsrum med öppen kök och öppen spis, 4 rum, 1 badrum, luftkonditionering, inbyggda garderober och förråd. Stor terrass, egen pool, separat tvättstuga och parkeringsplats. Ansluten till elnätet men ändå självförsörjande med en solcellsanläggning på 15 kWh (2024).
Självförsörjning
Grönsaksodling och fruktträd som bär frukt: fikon, avokado, apelsiner, cherimoya och mullbär. Litet hönshus.
Läge
I grannbyn finns skola, dagis, läkare, apotek och affärer. Nästa större stad nås på 20 minuter. Havet och flygplatsen ligger cirka 45 minuter bort.
Pris: 430 000 €. Visning efter överenskommelse. Vi talar tyska, spanska och engelska.