HÄSTGÅRD MED TVÅ BOSTADSHUS OCH MÖJLIGHET TILL INDIVIDUELL HÄSTHÅLLNING - Denna högkvalitativa hästfastighet erbjuder dig många möjligheter på en tomtareal på 10 579 m². Av detta ligger 1 218 m² i bostadszon 1 och 9 361 m² i jordbrukszonen (med förbehåll för jordbruksmarklagen BGBB).
Inne i den helt renoverade 4,5-rumsenheten med totalt 209 m² väntar ett rymligt entréområde på dig. Därifrån har du direkt tillgång till de angränsande rummen. En elegant ståltrappa leder till den galleriliknande övervåningen, som rymmer vardagsrum och matplats samt kök med öppen planlösning. Denna våning kompletteras med en tvättstuga och en separat gästtoalett bakom köksfronten.
På översta våningen ligger sovrummet med ett exklusivt badrum och ett angränsande omklädningsrum. På samma våning finns ett 18 m² stort kontor, som också kan användas flexibelt som barn- eller gästrum.
Bostadshuset med 6,5 rum och kök har en yta på 147 m² och är i ett välskött skick. Lägenheten sträcker sig över två våningar. På bottenvåningen finns ett vardagsrum med kakelugn, ett badrum och ytterligare två rum. Den stora matplatsen med kök i öppen planlösning erbjuder gott om utrymme och en direkt utsikt över hästarna. Det finns också ytterligare ett rum med tvättmaskin och torktumlare.
En trätrappa leder till övervåningen, där en rymlig hall och tillgång till det anslutande rummet väntar på dig. Här finns också ett badrum med dusch, ytterligare ett rum och två oisolerade vindar.
Huvudbyggnaden har en total volym på 2.326 m³. De tillhörande rummen ligger på bottenvåningen och kan nås både utifrån och från den renoverade bostadsenheten. Följande biutrymmen finns tillgängliga:
Tackrum med toalett 18,4 m² torkrum 8 m² Verkstad med anslutning till tvättmaskin 25 m² Tvättstuga med en torktumlare och två 9 kg tvättmaskiner 16,3 m²
Det öppna stallet med en ligghallsyta på 70 m² ligger i bostadsområdet och erbjuder fyra hästar en hälsosam och artanpassad miljö med mycket frisk luft. Ursprungligen byggdes fyra träningsboxar med måtten 3,5 m x 4 m. Tre boxar med tillhörande rastgårdar på 21 m² vardera byggdes om till ett öppet stall. De ursprungliga boxväggarna kan utan större ansträngning återmonteras för att möjliggöra individuell uppstallning. Den fjärde boxen finns fortfarande kvar och kan användas vid t.ex. sjukdom eller i integrationssyfte. En höhäck och en automatisk foderautomat är också redan integrerade i det öppna stallkonceptet. I den breda stallkorridoren under det höj- och sänkbara solariet kan du koppla loss din häst och förbereda den för träningen. Det rymliga betesområdet på 9 361 m² är direkt anslutet till det öppna stallet.
Fastigheten erbjuder parkering direkt framför och bredvid huset, så det finns tillräckligt med utrymme för en hästtrailer och andra fordon. Fastigheten har också ett enkelgarage med automatisk dörr.
Det rymliga skjulet används för närvarande för att lagra hö och halm och erbjuder en förvaringsyta på 27 m². Ett praktiskt fordon med en sluten container finns tillgängligt för bortskaffande av hästgödsel. Gödseln kan lätt tas om hand av en bonde i byn.
En bankackrediterad värdering är tillgänglig. Vi står till ditt förfogande för ytterligare information.
IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) är marknadsledande och specialist på försäljning av hästfastigheter i Schweiz och har varit det i över 16 år - erfarenhet som lönar sig.
