RIDANLÄGGNING OCH LYXIG BOSTAD MED PRIVAT PARK OCH DAMM | 1,45 HA | BIAŁA NÄRA ŁÓDŹ - RIDANLÄGGNING OCH LYXIG BOSTAD MED PRIVAT PARK OCH DAMM | 1,45 HA | BIAŁA NÄRA ŁÓDŹ
Här presenteras en enastående egendom på 14 500 kvadratmeter (1,45 ha / 3,58 acres) som på ett harmoniskt sätt kombinerar en modern klassisk bostad, förstklassiga ridanläggningar med exceptionell mångsidig potential samt en vackert anlagd privat park med en egen damm som försörjs av en bäck.
Beläget i kommunen Biała, i direkt anslutning till Szczawiński-skogen och bara en kort bilresa från Łódź, erbjuder denna självförsörjande fastighet absolut avskildhet, rymd och smidig tillgång till viktiga transportknutpunkter.
RIDANLÄGGNINGARNA (486,5 kvm / 5 236 kvft) I hjärtat av fastighetens funktionella infrastruktur ligger en gedigen, tegelbyggd anläggning som är utformad och utförd enligt högsta standard. Den fungerar för närvarande som ett elitstall och erbjuder:
Professionell utformning: Rymliga, välventilerade hästboxar med individuell dränering och förstklassig inredning.
Stödfaciliteter: Särskilt foderrum (förvaring av ridutrustning och foder) samt fullt utrustat teknikutrymme.
Sociala utrymmen: Bekväma personal- och sällskapsutrymmen för den dagliga driften.
Utgång och träning: Rymlig mark runt omkring som lämpar sig för hästhagar, longeringsbanor eller träningsområden.
ENASTÅENDE MÖJLIGHETER TILL ANPASSNING OCH UTVECKLING Även om anläggningen är fullt fungerande för hästentusiaster erbjuder den solida arkitekturen och den öppna planlösningen i den 486,5 kvm stora byggnaden obegränsade ombyggnadsmöjligheter för köpare utan hästintresse eller kommersiella koncept:
Privat samling / utställningslokal: Perfekt för klassiska bilar, förvaring av sportbilar eller privata samlingar.
Wellness & SPA: Möjligheter till ett privat spakomplex, gym, inomhuspool eller retreatcenter.
Konst & kultur: Perfekt lämpad för ett konstgalleri, en designstudio eller en evenemangslokal.
Kommersiellt / affärsverksamhet: Exklusivt huvudkontor, boutiqueverkstad eller säker förvaringsanläggning.
BOSTADEN – MODERN KLASSISK ELEGANSE (163 kvm / 1 754 kvft) Huvudbostaden är utformad i en tidlös, modern klassisk stil och har ljusa, solbelysta interiörer med glasväggar från golv till tak som för in den omgivande naturparken i hemmet.
Bottenvåningen: Ett storslaget vardagsrum i öppen planlösning med en prydlig öppen spis, matplats och ett fullt utrustat exklusivt kök. Direkt utgång till en rymlig, solig terrass med utsikt över dammen och vattenfallet.
Övre våningen: Två mysiga sovrum med takfönster och tillgång till egen balkong, samt ett huvudbadrum med badkar och bidé.
Tekniska utrymmen och service: Integrerat garage för en bil, pannrum, tvättstuga och torkrum. Högkvalitativa naturmaterial – ädelträ och sten – präglar hela fastigheten.
PRIVAT PARK OCH TOMT Den 1,45 hektar stora tomten har omsorgsfullt utformats av en landskapsarkitekt för att erbjuda skönhet året runt och fullständig ro:
Damm med tillflöde från bäck: En pittoresk fiskdamm med en träbro och ett kaskadfall, som kontinuerligt försörjs med färskt vatten från en naturlig bäck som rinner längs tomtgränsen.
Landskapsarkitektur: Kilometervis med granitgångar, fullvuxna träd, frodiga planteringar och ett helt automatiserat bevattningssystem.
Stämningsbelysning: Professionell utomhusbelysning med flera zoner skapar en förtrollande atmosfär när mörkret faller.
LÄGE & LOGISTIK Beläget i en av de mest eftertraktade landsbygdsområdena nära Łódź:
Łódź / Zgierz centrum: Ca 15 minuter.
Korsningen mellan motorvägarna A1 och A2 (Stryków Hub): Cirka 10 minuter (snabba förbindelser till Warszawa och Poznań).
Omgivande natur: I omedelbar närhet av Szczawiński-skogen – perfekt för natursköna ridturer, utflykter, promenader och friluftsliv.
SAMMANFATTNING Denna fastighet utgör en sällsynt möjlighet att förvärva en nyckelfärdig hästgård eller en mångsidig lyxbostad med omfattande möjligheter för både livsstil och affärsverksamhet.
📩 För ytterligare information eller för att boka en privat visning, vänligen kontakta oss: +48 605-244-884
